Попри обстріли та проблеми з комунальними комунікаціями, ціни на вторинному ринку житла у Києві продовжують зростати. Протягом грудня та майже половини січня середня вартість 1-кімнатних квартир піднялася на 3%, 2-кімнатних — на 3,8%, а 3-кімнатних — майже на 6,7%.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Скільки тепер коштує житло в Києві
У розрізі року подорожчання ще суттєвіше: 1-кімнатні квартири стали дорожчими на 13,3%, 2-кімнатні — на 11,2%, 3-кімнатні — на 14,3%.
Середні ціни в столиці наразі складають:
1-кімнатні — 68 тисяч доларів;
2-кімнатні — 109 тисяч доларів;
3-кімнатні — 160 тисяч доларів.
Динаміка росту змін на житло у Києві (інфографіка ЛУН)
Продажі сповільнилися: терміни експозиції зросли
ЛУН також зафіксував збільшення термінів перебування квартир на ринку. 3-кімнатні квартири тепер продаються в середньому 80 днів (на 15 днів довше, ніж у листопаді 2025 року).
1-кімнатні квартири — 43 дні, що на 6 днів більше, ніж напередодні. 2-кімнатні залишаються найбільш «ходовими» — термін експозиції збільшився лише на 2 дні, до 57 днів.
Термін, за який в середньому продають квартири в Києві (інфографіка ЛУН)
Попит тримає ціни на високому рівні
«Попри обстріли та комунальні негаразди ціни на вторинці не просто тримаються, а зростають», — відзначає керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна.
За її словами, для падіння цін кияни мають масово виїжджати з міста назавжди, а цього не відбувається.
«Люди продовжують розраховувати жити в місті в довгостроковій перспективі, незважаючи на поточні складнощі», — додає вона.
Крім того, зростання термінів експозиції квартир експертка пояснює сезонними коливаннями.
«Якщо порівняти з груднем 2024 року, «ходові» 1- та 2-кімнатні квартири продаються лише на 2-3 дні довше», — підкреслює Кірюхіна.
Раніше ми писали про те, чому житло на правому березі Києва значно дорожче, ніж на лівому, а також чому подекуди у передмісті вищі ціни на нерухомість, ніж у столичних районах.
Читайте також про те, скільки зараз коштує оренда будинків під Києвом та чи не буде «обвалу» ринку через проблеми зі світлом у столиці.
